EuroPan 10 :: Romprogram for nybygg

Prosessen frem mot å søke deltakelse i EuroPan 10 har skutt fart!

EuroPans sekretariat kalte inn til møte onsdag 19. november. Styrene for Kultur- og næring og Boligstiftelsen var representert ved Ingunn Sand, Merete Mauland og Åge No, og Nissen dukket også opp. Det er interessant at Svartlamon inviteres når fremtiden for nærområdet skal diskuteres.

EuroPan 10 presenterte et planareal som omfattet Kulturbunker Dora, hele Svartlamon pluss oppstillings- eller rangerområdet (jernbanelinjene mellom Dora og Strandveien) samt arealene hvor Tollpost-Globe ligger i dag (en liten indrefilet nært knyttet opp mot sentrale hovedveier). Det foreslåtte planområdet omfatter tre forskjellige eiere og brukerinteresser og en rekke utfordringer.

Rangerområdet forventes fristilt i år 2015-17. På eget initiativ hadde Dora nylig presentert et forslag til omregulering av blant annet rangerområdet til en kombinasjon av grøntareal (med skøytebane!) og Maskinistgata lagt i kulvert under bakken. Området har krigshistoriske kvaliteter som kan ses som kulturminnevern av nyere tids historie. Diskusjonen i EuroPan-møtet kretset omkring slike tema samt transportårer, siktlinjer og progresjon fremover.

I tidligere beboer- og allmøter har tomten Strandveien 27A (dagens gratisbutikk samt lakkeringsverkstedet bak) blitt foreslått til EuroPan 10. Én grunn til at tomten prioriteres, er at det i dag står et midlertidig, vanskelig bygg der. Ved å rive og bygge nytt gjenopprettes blant annet en fasaderekke mot et gateløp. Dette er i tråd med reguleringsplanen, som du finner i dokumentarkivet på svartlamon.org. Det er arealer som kalles F6 og (deler av) B14 som omfattes av EuroPan 10.

Dessverre er ikke alle justeringer av reguleringsplanen tatt inn i det planverket som er tilgjengelig på våre nettsider. For eksempel var F6 regulert som fellesareal, samtidig med at det ligger et forlatt lakkeringsverksted der. Etter sigende skal det ha skjedd et bytte av fellesareal mot bebyggelsesareal på tilstøtende tomt B7, som ligger øverst i Biskop Grimkjells gate. Der var gressplenen opprinnelig regulert til bebyggelse, men den er nå visstnok makeskiftet med tomten hvor lakkeringsverkstedet ligger.

Teksten fortsetter under bildet!

[ til topps ]

Etter EuroPan-møtet ble Svartlamons utfordring å lage et foreløpig romprogram, som er en beskrivelse av våre arealbehov. Vi tok et formiddagsmøte mandag 24, hvor vi fokuserte på Kultur- og næringsstiftelsens behov.

Etter en drøy time kom vi frem til at man i direkte tilknytning til Verkstedhallen har behov for omtrent 100 kvm (kvadratmeter) til scenetekniske lager i flukt med gulvet i hallen. Arealet dekker behov for stol-, bar- og kulisselager samt en mindre sidescene.

Av spesielle behov kan nevnes at det på vegg mellom verkstedhall og lagerarealer vil komme én 3m høy og bred dør/port pluss en vanlig dør. Begge vil gå gjennom nåværende brannvegg. Netto innvendig takhøyde på lagerrom bør være opp mot 4m og hele volumet må være lydisolert.

I tillegg er det behov for mellom 50 og 100 kvm garderober med vanlig takhøyde, men ikke nødvendigvis i samme plan. Lager i tilknytning til Verkstedhallen må legges til tomt F6, der lakkeringshallen står i dag. Man ser bort fra gjenbruk av dagens bygningsmasse. Men et fremtidig bygg kan ha mindre grunnflate enn dagens bebyggelse.

Premissene over åpner for flere muligheter. Man kan for eksempel se for seg en lav toetasjers bygning som i grunnflate er mindre enn dagens lakkeringsverksted. Plasserer man garderober oppå/over scenelager, kan man i tilknytning til garderobene bygge et mye omtalt badehus for beboerne. Kanskje til og med med inngang via en bro fra Jernbanegata, som jo flukter med den beskrevne overetasje.

Det er jo uansett vesentlig å få gode og inspirerende forslag til bedre bebyggelse på Svartlamon. EuroPan er i så måte ideelt i den forstand at det er unge og uetablerte arkitekter og planløsere som inviteres til å komme med innspill. At EuroPan i tillegg både vektlegger økologi og urbanitet styrker prosjektet ytterligere.

Mandagsmøtet rakk ikke å avgi et fullverdig romprogram for nybygget ut mot gata, Strandveien 27A/Gratisbutikken, deler av B14 i planverket. Likevel har vi en del å forholde oss til:

I reguleringsplanen står det at B14 kan ha maksimalt 4 etasjer med en gesimshøyde opp til 11,5m over terrengnivå/gateplan. I tillegg kommer taketasje og kjeller. Videre kan bebyggbart areal være på 9-11m × 11-14m, hvilket skulle gi en brutto grunnflate på opp mot 150 kvm (×6 etasjer!). B14 er regulert til boligformål med mulighet for forretninger eller kontorlokaler i første etasje ut mot Strandveien.

Det er i ulike sammenhenger sagt at man ønsker en levende fasade med butikker langs Strandveien. Mandagsmøtet antok at man har behov for god netto takhøyde, kanskje opp mot 3m i første etasje.

Så langt er vi kommet i skrivende stund, men vi må ha et bedre romprogram på plass før utgangen av desember om vi skal bli oppfattet seriøst som kandidat til EuroPan 10.

Svartlamon er i tillegg utfordret til å bidra med en tekst om det bomiljøet og dets særlige kvaliteter. Et dokument om sosiale kvaliteter ved Svartlamon tror jeg nok det er best at noen andre forfatter.

Lenker:

• Kulturbunker Dora
• EuroPan Norge
• Sekretariat for EuroPan Norge

Referent: /aage.no/ :: 24. november 2008